Почему
в августе выставлен первый платежный документ с задолженностью от февраля
2015г., ранее квитанции не приходили.
- Обязанность по уплате
взносов на капитальный ремонт возникла у всех без исключения собственников
помещений в многоквартирных домах расположенных на территории Нижегородской
области, по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего
за месяцем, в котором была опубликована утвержденная программа Нижегородской
области по капитальному ремонту (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК
РФ), ч. 6 ст. 5 Закона Нижегородской области от 28.11.2015 №159-З «Об
организации проведения капитального ремонта…» (далее – Закон)), т.е. с февраля 2015 года.
База
для учета начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт сформирована на
основании информации, предоставленной органами местного самоуправления и
организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, для
организации процесса выставления платежных документов в соответствии со ст.7
Закона.
По данным,
предоставляемым администрацией города Нижнего Новгорода некоторые помещения значились
как муниципальная собственность.
В рамках судебного
процесса по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за
помещения, находящиеся в собственности администрации города Нижнего Новгорода,
региональным оператором совместно с администрацией города Нижнего Новгорода проведена
сверка помещений, находящихся в муниципальной собственности, по результатам
которой, в адрес регионального оператора поступила информация о том, что
помещения ранее заявленные как муниципальные, в действительности приватизированы
до февраля 2015 года.
Иного законного способа
поступления указанной информации в адрес регионального оператора действующим
законодательством не предусмотрено.
В свою очередь и
собственники помещений заинтересованы в наличии у лиц, осуществляющих
управление многоквартирными домами, расчетных организаций, регионального
оператора актуальных сведений о помещениях в многоквартирном доме.
При этом обращаем Ваше внимание, что неполучение платежных документов для оплаты
взноса на капитальный ремонт не освобождают собственника от исполнения предусмотренной Законом
обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, поскольку
собственник зная о наличии у него обязанности по оплате взноса на
капитальный ремонт,
и для исполнения данной обязанности по оплате и действуя добросовестно, мог обратиться
к региональному оператору для решения вопроса по выставлению
платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт и за получением платежного
документа на оплату.
